Зачем нужно снижать кадастровую стоимость?

            Кадастровая стоимость используется государственными органами при определении имущественного (земельного) налога на объект недвижимости, арендной платы государственной (муниципальной) недвижимости, выкупной стоимости объекта недвижимости в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности. Поэтому завышение кадастровой стоимости приводит к необоснованному увеличению налогов и других платежей.

            Снижение кадастровой стоимости земельного участка, здания, помещения, квартиры, дачи, поможет сэкономить на налогах.

            Основаниями для снижения кадастровой стоимости являются:

            – недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

            – установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

            Как оспорить кадастровую стоимость?

            Оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке можно, обратившись в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, либо сразу в суд.

            Необходимо помнить, что досудебный порядок не является обязательным, и для эффективного оспаривания кадастровой стоимости вы можете сразу обратиться в суд с административным исковым заявлением.

            Административное исковое заявление составляется в соответствии с требованиями, предусмотренными Кодексом административного судопроизводства РФ. К административному иску необходимо приложить в том числе заключение эксперта, которое должно содержать сведения о рыночной стоимости объекта недвижимости. При недостоверности сведений об объекте недвижимости, к административному иску необходимо приложить необходимые доказательства, подтверждающие недостоверность сведений содержащихся в ЕГРН.

            Юридическое Агентство «ПАРТНЕР+» осуществляет «под ключ» юридическое сопровождение снижения кадастровой стоимости недвижимости. Мы имеем многолетний опыт и работаем с компетентными экспертами в области оценки недвижимости.